Аренда жилья в Сан-Диего

Вопрос аренды жилья в Калифорнии интересует всех. Это один из наиболее часто задаваемых вопросов среди моих друзей и знакомых. Сегодня поделюсь с вами подробностями в этой области.

Что снимать: дом или квартиру?

Начну с того, что аренду дома мы не рассматривали. Дело в том, что когда арендуешь дом, то его сдает непосредственный владелец. А следовательно, вдруг — чего, дело придется иметь с ним лично. Сломался кран и вы хотите чтобы его починил хозяин? Скорей всего ждать придется долго и все закончится тем, что сантехника оплачивать будете вы, ибо это дорого и хозяину это не особо нужно. У него-то кран в порядке. А если проблема более глобальная, то тут и того сложнее. Когда вы снимаете квартиру в жилом комплексе, все неполадки чинят в кратчайшие сроки. Для этого у них работает несколько человек, которые отвечают на заявки, оставленные по телефону. Например, у нас прибегает мастер на все руки (the handyman) через час-два, после того как мы оставляем заявку. Чинят быстро, чисто и бесплатно.

Среди других достоинств проживания в жилом комплексе это дополнительные услуги: тренажерный зал, бассейн и джакузи, грили для барбекю, кулинарные классы. В нашем комплексе есть даже небольшой кинозал, в котором вы можете смотреть свои диски, и библиотека. Не могу сказать, что мы хоть раз пользовались последними двумя, а вот бассейн и тренажерный зал пользуются популярностью. Да и на кулинарных классах мы с сыном отметились дважды: к Хеллоуину был мастер-класс по украшению печений и маффинов, и совсем недавно мы готовили пиццу и сырные палочки с соусом Альфредо. Такие мастер-классы ведут представители компании City Chefs и даже когда тебе кажется что ты уже все знаешь, все равно выносишь что-то новое для себя. Ну и тарелку вкусняшек тоже.

В каждом жилом комплексе есть парковка: подземная, крытая, наземная. Обычно все места закреплены за жителями этого комплекса, плюс несколько мест отведены под гостевую парковку. Территория охраняется. Для жильцов с собаками есть отдельные уголки (dog parks), отведенные под выгул питомцев. Тут же стоит мусорная корзина и бесплатные пакетики, чтобы последствия выгула не оставались на травке. Стоит отметить, что не все комплексы рады видеть в лице своих жителей владельцев питомцев. Этот пункт прописывается в контракте. Иногда (несколько раз в год), администрация комплекса организовывает вечеринки/развлекательные мероприятия для жителей. В прошлом году, мы посетили конкурс костюмов на Хеллоуин. И хоть Рома и не выиграл главный приз, он получил удовольствия от общения с другими детками (и собачками) в костюмах, ну и, конечно, конфеты и прочие сласти в подарок тоже сыграли большую роль.

А что с мебелью?

Многие не осознают, что снять квартиру или дом с мебелью в Сан-Диего практически невозможно. Поэтому тут так популярны сервисы по аренде мебели (а также перевозят)! Помимо этого варианта у вас всегда есть опция покупки мебели. Мы выбрали второй вариант и оказались довольны. Я не против чужой мебели в гостинице, а вот что касается съемного жилья, то хотелось бы чтобы все, помимо стен, было свое.

В Сан-Диего есть масса мебельных магазинов: от Ikea, Walmart и магазинов с уцененной мебелью, до бутиков с эксклюзивной и безумно дорогой. Для тех, кто не может найти в себе силы выехать в реальный магазин "из кирпича и цемента", тот всегда найдет все что нужно на Амазоне. Даже Costco предлагает опеделенный выбор предметов мебели для дома и сада. Выбирать вам, бюджет у каждого разный, вкус тоже.

Крупная бытовая техника, как правило, уже есть: плита с духовкой, холодильник, микроволновка, посудомойка, стиральная машина и сушилка. Последние два могут быть доступны в рамках общественного пользования: расположенные в отдельной комнате, с оплатой в несколько десятков центов за каждое использование. Прям как в сериале «Друзья». Обычно стоимость проживания в таких комплексах ниже и они пользуются популярностью у студентов. Конечно, для семей с детьми такой вариант не представляется привлекательным, хоть и позволяет экономить финансовые средства. 

Как искать жилье в Сан-Диего?

Для начала вам нужно определиться с районом. Выбор района зависит от ваших притязаний, нужд и финансовых возможностей (об этом я писала ранее). Если вы хотите снять дом, то такие сервисы как zillow и trulia придутся очень кстати. Для тех, кто предпочитает бумажные издания, в каждом супермаркете и на некоторых перекрестках стоят коробки с бесплатными каталогами недвижимости (ForRent Magazine). Здесь все расписано по районам, с фотографиями и планами квартир. Они удобын тем, что экономят время на поиск нужной квартиры. 

Интересуетесь жилыми квартирными комплексами? Можно воспользоваться поиском в конкретном районе и приехать сразу на место. При каждом комплексе есть офис, где работают представители компании, которая сдает эти квартиры в аренду. То есть, риелтор вам не нужен, все сделает работник этого комплекса. Вам организуют тур, покажут образец квартиры (model apartment). Вероятность того, что вы увидите конкретную квартиру чрезвычайно мала – обычно вы видите только расположение на карте. Период времени между сдачей квартиры составляет несколько дней. В течение этого времени в квартире наводят идеальный порядок: ковровое покрытие чистят специалисты, двери и кухонный островок проходят покраску. Квартира будет выглядеть как новая.

Сколько стоит аренда?

Стоимость жилья, как и везде, зависит от большого количества факторов: район, школа, к которой относится эта улица, близость к магазинам, размер комнат, близость к океану… В среднем, квартира в районе Carmel Valley – Sorrento Valley с двумя спальнями, залом, кухней и столовой, двумя ванными комнатами и стиральной машиной и сушилкой обойдется вам около 2300$ (2014–2015). Это примерно 120 квадратных метров плюс наличие балкона или небольшой террасы. Для семьи из трех человек это идеальный вариант. Квартиру с тремя спальнями найти будет весьма проблематично: для семей побольше обычно выбирают дом. Да и по контракту с жилищным комплексом есть ограничение на количество людей, которые могут проживать или временно находится в квартире. Ах да, животным рады не все и с большой вероятностью за наличие кота или собаки вам придется доплачивать около 250–200$.

Есть варианты и подешевле: отличные квартиры в солнечном Сан Маркосе и Эскондидо предлагают от 1600$ в месяц, Карлсбад порадует вас ценой в том же диапазоне, при условии что вы готовы стоять с длинных пробках как по дороге на работу, так и по дороге домой. Зато вероятность того, что вам выдадут пропуск на гольф поле значительно выше! Ла Хойа и университетский городок славятся совсем тесными комнатами и примерно той же ценовой категорией, что и Кармел Вэллей. Санти (Santee), находящийся в значительном отдалении от центра, готов приютить вас в 2 или 3 комнатной квартире от 1275$ в месяц (при условии, что вы старше 55 лет). Да-да, в Калифорнии есть жилищные комплексы для тех, кому за 50. Помимо привычного бассейна, тренажерного зала и других развлечений, они предлагают услуги доктора на месте. 

Выбор жилья в Сан-Диего это увлекательное приключение, но только если вы четко знаете правила путешествия, свои права, обязанности и ограничения.